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楼市降温明显 2017年该买房还是该卖房？
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2016年上海楼市：内环线内新房均价达8.7万
上海市统计局4日发布报告称，2016年上海房地产开发建设保持平稳，投资增速前高后低；上海内环线以内新建住宅销售均价达8.7万余元(人民币，下同)。
官方数据显示，2016年沪房地产开发建设保持平稳，房地产开发投资3709.03亿元，比上年增长6.9%；投资增速前高后低，增速较上年回落1.3个百分点。
2016年，上海市楼市交易波动频繁。在中国房地产去库存的背景下，第一季度，上海房地产市场一时间“量价齐升”，销售火爆。2016年3月，上海官方出台“沪九条”调控政策，市场有所降温。
但随着土地市场的火爆和楼市谣言的传播，沪楼市一度出现过热态势，楼市调控政策随之加码：2016年10月和11月上海相继出台了“沪六条”和信贷监管措施。数据显示，进入四季度，随着政策效应的积极释放，市场预期趋于平稳，沪楼市成交量有所回落。
报告指出，2016年，上海新建住宅平均销售价格25910元/平方米。从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。
上海市统计局总经济师汤汇浩称，2017年，上海市仍将严格执行房地产市场调控政策，确保房地产市场理性、健康发展。
责任编辑： fengyingjie
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